En ocasiones algunos arrendadores solicitan como requisito adicional para la renta de un inmueble una Fianza de Arrendamiento, la cual garantiza el aval del pago de las cuotas mensuales correspondientes.
Para algunos mexicanos que buscan rentar una vivienda, local comercial o cualquier otro inmueble, este instrumento se ha convertido en una necesidad, puesto que en la actualidad no existe protección legal suficiente para los arrendadores, quienes se sienten obligados a exigir garantías adicionales.
Este tipo de fianza sirve como certeza jurídica para que el propietario pueda proteger su patrimonio, de esta forma cuenta con una garantía legal relacionada al cumplimiento de los pagos por renta del inmueble.
Fianza de Arrendamiento ¿Qué es?
El objetivo fundamental de la Fianza de Arrendamiento es garantizar el cumplimiento de un contrato celebrado entre el propietario de un inmueble y el inquilino, avalando que quien arrienda cumpla con los pagos de mensualidad y otras obligaciones adquiridas al rentar el inmueble.
Ya es un riesgo para los propietarios de un local o vivienda no conocer al inquilino, es por ello que optan por solicitar una fianza de arrendamiento que protegerá los intereses del arrendador en caso de incumplimiento del pago de renta.
¿De qué manera funciona la fianza de arrendamiento?
Al arrendatario o inquilino le corresponde contratar y pagar la fianza, puesto que pasaría a ser su obligación o deuda a la que la afianzadora respondería.
Desde que se contrata este instrumento, la afianzadora estará en la obligación de pagar al arrendador la cantidad correspondiente, si se da el caso de que el inquilino no pueda cumplir con su compromiso de pago.
Si esto sucede el arrendador debe solicitar a la afianzadora el pago de la renta que se incumplió dentro de los 10 a 15 días hábiles.
Beneficios que ofrecen las fianzas de arrendamiento
A continuación, mencionaremos algunas de las ventajas que brindan las fianzas de arrendamiento:
- Cubre el período acordado en el contrato, permitiendo calcular con precisión el costo y uso de esta fianza.
- Le garantiza al arrendador el pago acordado en la celebración del contrato, de esta manera existe aval de que recibirá su dinero.
Conclusión
Esperamos que haya servido de gran ayuda este post para aclarar las interrogantes relacionadas a la Fianza de Arrendamiento.
Cabe señalar que este instrumento solo busca garantizar que los inquilinos cumplan con sus obligaciones estipuladas en el contrato, especialmente el pago de la renta o de algunos servicios como agua, luz, condominio, etc.
Del mismo modo ofrece seguridad al arrendador quien recibirá su inmueble sin daños, ni desperfectos y en las mismas condiciones en las que fue entregado inicialmente.
